ตึกแถวและอาคารพาณิชย์ ติดโซล่าเซลล์ได้ไหม

หาดใหญ่และตัวเมืองนครศรีธรรมราชมีตึกแถวหนาแน่น ซึ่งเป็นอาคารประเภทที่คนมักคิดว่าติดโซล่าเซลล์ไม่ได้เพราะหลังคาเล็ก แต่ความจริงซับซ้อนกว่านั้น

ข้อได้เปรียบที่บ้านเดี่ยวไม่มี

ตึกแถวที่ใช้ทำการค้ามีลักษณะการใช้ไฟที่เหมาะกับโซล่าเซลล์มากกว่าบ้านพักอาศัยทั่วไปอย่างชัดเจน

• เปิดร้านกลางวันซึ่งตรงกับช่วงที่แผงผลิตไฟได้มากที่สุดพอดี
• มีโหลดที่เดินตลอดเวลาทำการ เช่น แอร์ ตู้แช่ และไฟส่องสินค้า
• ใช้ไฟที่ผลิตได้เองเกือบทั้งหมด แทบไม่มีไฟเหลือไหลออกไปได้ราคาต่ำ

ผลคือแม้ติดได้ขนาดเล็กกว่าบ้านเดี่ยว แต่ทุกหน่วยที่ผลิตได้มีมูลค่าเต็มราคาค่าไฟ ซึ่งชดเชยข้อจำกัดเรื่องขนาดไปได้มาก

ข้อจำกัดที่ต้องยอมรับ

พื้นที่หลังคาน้อย

ตึกแถวคูหาเดียวมักมีพื้นที่ดาดฟ้าที่ใช้ได้จริงไม่มาก และบางส่วนถูกใช้ไปกับถังน้ำ เครื่องปรับอากาศ และช่องบันได ทำให้ขนาดระบบที่ติดได้จำกัด

ถ้ามีหลายคูหาติดกันและเป็นเจ้าของเดียวกัน สถานการณ์จะดีขึ้นมาก เพราะรวมพื้นที่ได้และแบ่งต้นทุนคงที่อย่างอินเวอร์เตอร์กับค่าดำเนินการเอกสารกันได้

เงาจากอาคารข้างเคียง

เป็นข้อจำกัดที่สำคัญกว่าเรื่องขนาด ตึกแถวที่ติดกับอาคารสูงกว่าทางทิศตะวันออกหรือตะวันตก จะโดนเงาบังในช่วงเช้าหรือบ่าย ซึ่งกินเวลาผลิตไฟไปมาก

และต้องคิดเผื่ออนาคตด้วยว่าที่ดินข้างเคียงอาจสร้างอาคารสูงขึ้นได้ ซึ่งเป็นความเสี่ยงที่บ้านเดี่ยวในหมู่บ้านไม่มี

กรรมสิทธิ์ดาดฟ้า

ถ้าเช่าอยู่ ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของอาคารเป็นลายลักษณ์อักษร และควรตกลงให้ชัดว่าเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุด ระบบจะเป็นของใครหรือจะรื้อออก

อีกกรณีที่พบคือดาดฟ้าเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันหลายคูหา ซึ่งต้องได้ข้อตกลงจากทุกฝ่ายก่อน

โครงสร้างดาดฟ้าคอนกรีต

ข้อดีของดาดฟ้าคอนกรีตคือติดตั้งได้โดยไม่ต้องเจาะ ใช้ฐานถ่วงน้ำหนักแทน ซึ่งไม่กระทบระบบกันซึมของดาดฟ้าเลย

แต่ต้องคำนวณน้ำหนักและแรงลมให้ดี โดยเฉพาะตึกแถวที่สูงและอยู่ในแนวลม เพราะแรงยกจากลมที่ขอบดาดฟ้าสูงกว่ากลางพื้นมาก

ตึกแถวแบบไหนที่เราจะบอกว่าไม่คุ้ม

• ดาดฟ้าโดนเงาบังเกือบทั้งวันจากอาคารสูงข้างเคียง
• พื้นที่ที่ใช้ได้จริงเหลือน้อยจนติดได้ไม่ถึงระดับที่คุ้มกับค่าดำเนินการคงที่
• เช่าอยู่และสัญญาเหลือไม่กี่ปี โดยไม่มีข้อตกลงเรื่องระบบเมื่อย้ายออก
• ใช้ไฟน้อยและเปิดร้านเฉพาะช่วงเย็นถึงกลางคืน